في مونتينيجرو
يمكن للأفراد والكيانات القانونية الأجنبية الحصول على الممتلكات بسهولة إذا كانت الممتلكات المذكورة ضرورية لأعمالهم. كما يمكن للأجانب الحصول على المنازل والشقق بسهولة حتى وإن لم يقوموا بعمليات تجارية. ومع ذلك ، فمن الضروري تسجيل شركة إذا ما رغبت في شراء أرض في مونتينيجرو (الجبل الأسود). يمكن بعد ذلك نقل الملكية إلى فرد من خلال إجراء بسيط.
هناك شرطان ضروريان لاستكمال شراء عقار وتأكيد الملكية. هذه الشروط هي: “justus titulus” (الاستحقاق القانوني للممتلكات) ، و “modus aquirendi” (تسجيل الممتلكات مع السجل العقاري للمنطقة).
بمجرد اختيار العقار ، يتم رسم عقد الشراء وتوقيعه من قبل الطرفين ، أو من قبل ممثليهم المفوضين. يجب أن تكون جميع التواقيع مصدقة من محكمة في الجبل الأسود. عندما يتم تأكيد الملكية القانونية ، يحدد قسم داخل مكاتب المجلس المحلي قيمة العقار. ثم يدفع المشتري ضريبة نقل الملكية بنسبة 3٪ من التقييم المتفق عليه. وبمجرد دفع هذه الضريبة ، يتم تأكيد عقد الشراء بواسطة طابع رسمي ويمكن الآن تسجيله في سجل عقارات المنطقة المحلي. اكتمال الشراء عند دفع ثمن الشراء.
يمكن لمشتري العقارات الأجانب الحصول على تصريح إقامة لمدة عام (يمكن تمديده) على أساس ملكية عقار في الجبل الأسود بغض النظر عن قيمته.